Torre Dimion Buenos Aires, Forcinito Arquitectos Argentina Architects, Residential Architecture Photos

Torre Dimion in Buenos Aires

25 October 2021

Design: Forcinito Arquitectos

Type: residential property – luxury apartments

Location: av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Torre Dimion, Buenos Aires apartments by Forcinito Arquitectos

Photos by Albano Garcia

Torre Dimion Apartments, Buenos Aires

English text (scroll down for Spanish):

In September of 2021, the Torre Dimion was inaugurated in 490 Boyacá St., in the city of Buenos Aires, Argentina. The design and construction management were in charge of Forcinito Arquitectos studio, and developed by Dimion Real Estate.

Torre Dimion, Buenos Aires apartments design by Forcinito Arquitectos Torre Dimion, Buenos Aires apartments

The volumetric conformation of this building results from a deep analysis of the environment and the urban regulations that define it. Designed during the transition period from the Urban Planning Code (previous) to the Urban Code (current), the volumetry responds to a typological combination.

Torre Dimion, Buenos Aires apartments

Located in what was previously the C3II zoning, the lower volume responds to the maximum permitted heights, dissimilar between the two streets that make up the property. At the corner, the tower detaches itself from the basement, forming an independent body that respects the maximum heights of a volume with a free perimeter. In this way, the urban profile in the lower volumes is consolidated without disruption, while the free-standing tower forms a landmark in the neighbourhood, that materializes the corner in a new morphological and symbolic value.

Torre Dimion Buenos Aires apartments

The materiality of the building responds to the geometric premises described. The basement generates an irregularly exposed concrete skin, allowing the necessary openings programmatically, and providing scale to the urban complex. The tower rises crystalline above, highlighting its vertical design.

The openings in both cases, escape the traditional responses. The slits in the openwork plates, result in vertical windows according to the programmatic needs of the lower floors in the city. On the upper floors, the glass skin solves the search for lighting and views, but with residential characteristics, adapting a typical office technique into a new typology and re-signifying it.

Torre Dimion, Buenos Aires apartments

The intersection of both systems results in an open corner, making the balconies part of the architecture, instead of the typical appendage projections of Buenos Aires neighborhoods. The concrete slab descends to the middle of the pedestrian level, hanging by means of a system of tensioners in the concrete. In this way, it generates and invites access and incorporates it into the general morphology.

In this way, the balconies, the access and the windows are the result of the general logic of the building, instead of being its conditioning factors. The top of the building is made up of a larger-scale glazed volume, which frames the covered pool, forming useful amenities all year round, with views of the entire city.

The building has premium units of 4 and 5 rooms, with details and atypical interior design in the neighborhood. Amenities of different sizes were designed, where the aforementioned covered and heated pool stands out on the last level, a multipurpose room, kids club and gym.

Torre Dimion, Buenos Aires luxury apartments

Torre Dimion in Buenos Aires, Argentina – Building Information

Design: Forcinito arquitectos (www.forcinitoarqs.com)
Name: Torre Dimion
Location: av. Boyaca 490, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Project start date: 2018
Status: Completed in 2021
Size: 4.998 sqm
Units: 24
Typology: Edificio de Viviendas

Author: Martin Forcinito
Co-Author: Teodoro Tenenbaum
Construction Management: Mariela Muñoz
Team: Sergio Fernandez, Fernando Brunstein, Malena Villafañe, Gustavo Grassano, Carlos Ramirez Matto, Gabriel Atach

Client: Dimion Real Estate (www.dimion.com.ar)

Photographs Albano Garcia (http://albanogarcia.com.ar)

Spanish text:

Torre Dimion

TORRE DIMION

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

En septiembre del presente año se inauguró la obra Torre Dimion en Boyacá 490, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Proyectada y dirigida por el estudio Forcinito Arquitectos y desarrollada por Dimion Real Estate.

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

La conformación volumétrica de este edificio resulta de un profundo análisis del entorno y de la normativa urbana que lo define. Proyectado durante el período de transición del Código de Planeamiento Urbano (anterior) al Código Urbanístico (vigente), la volumetría responde a una combinación tipológica. Ubicado en lo que anteriormente era la zonificación C3II, los volúmenes entre medianeras responden a las alturas máximas permitidas, disimiles entre ambas calles que conforman el predio. En la esquina, la torre se despega de las medianeras conformando un cuerpo independiente que respeta las alturas máximas de un volumen de perímetro libre. De esta forma, se consolida el perfil urbano entre medianeras sin disrupciones, a la vez que la torre exenta, conforma un hito en el barrio que materializa la esquina como un valor morfológico y simbólico.

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

La materialidad del edificio responde a las premisas geométricas descriptas. El basamento entre medianeras genera una piel de hormigón visto calada en forma irregular, permitiendo las aberturas necesarias programáticamente y brindándole escala al conjunto urbano. La torre se alza cristalina por encima de las placas caladas, resaltando su diseño vertical. Los aventanamientos en ambos casos, escapan a las respuestas tradicionales. Las rajas en las placas caladas, resultan en ventanas verticales acordes a las necesidades programáticas de los pisos bajos en la ciudad. En los pisos altos, la piel de vidrio resuelve la búsqueda de iluminación y vistas, pero con características residenciales, adaptando una técnica típica de oficinas en una nueva tipología y resignificándola.

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

La intersección de ambos sistemas, resulta en una esquina abierta, convirtiendo a los balcones en parte de la arquitectura, en vez de las salientes apendiculares típicas de los barrios porteños. La placa e hormigón desciende hasta media altura del nivel peatonal, colgando mediante un sistema de tensores en el hormigón. De esta forma genera e invita al acceso y lo incorpora a la morfología general. De esta forma los balcones, el acceso y los aventanamientos resultan de la lógica general del edificio, en vez de ser sus condicionantes. El remate se conforma con un volumen vidriado de mayor escala, que encuadra a la piscina cubierta, conformando amenities útiles todo el año, con vistas a toda la ciudad.

El edificio cuenta con unidades premium de 3 y 4 ambientes con dependencia, con terminaciones y diseño interior atípico en el barrio. Se diseñaron amenities de distinta envergadura, donde se destaca la mencionada piscina cubierta y climatizada en el último nivel, un salón de usos múltiples, kids club y gimnasio.

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

Torre Dimion Buenos Aires Edificio de Viviendas – Ficha Técnica

Arquitectos: Forcinito Arquitectos
Obra: Torre Dimion
Ubicación: av. Boyaca 490, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Año finalización: Concluída
Superficie construida: 4.998
Unidades funcionales: 24
Tipología: Edificio de Viviendas
Autor: Martin Forcinito
Arqs. Asociados: Teodoro Tenenbaum
Dirección de Obra: Mariela Muñoz
Equipo: Sergio Fernandez, Fernando Brunstein, Malena Villafañe, Gustavo Grassano, Carlos Ramirez Matto, Gabriel Atach
Desarrolla: Dimion Real Estate (www.dimion.com.ar)

Fotografías: Albano Garcia (http://albanogarcia.com.ar)

residential property at av. Boyaca 490, Ciudad de Buenos Aires

Torre Dimion Buenos Aires images / information received 251021 from Forcinito Arquitectos

Location: avenue Boyaca 490, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, South America

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